Ja jūtaties iestrēdzis dzīvoklī vai īres namā, jo visa jūsu nauda tiks izīrēta. Labā ziņa ir tā, ka tur ir lieliskas programmas, kas ļauj jums pārtraukt ķēdes, kas tur jūs kā īrnieku, un ļauj jums nomainīt šo titulu māju īpašniekam.

Iegādājieties savu sapņu māju ar USDA aizdevumu

Pirmo reizi 2014. gadā ieviestais aizdevumu mērķis ir uzlabot ekonomiku un dzīves kvalitāti Amerikas laukos. Tie ļauj aizņemties visu pirkuma cenu bez naudas samazināšanas, un USDA aizdevums nav paredzēts tikai laukiem un zaļajām ganībām. Tie ir pieejami mazākās pilsētās ar tradicionāliem rajoniem visā ASV.

Lai uzzinātu vairāk par to, kur šie aizdevumi ir pieejami jūsu reģionā, apmeklējiet USDA valdības vietni. Jūs atradīsit informāciju par apstiprinātajām teritorijām, pamatojoties uz jūsu pilsētu un valsti. Jūs varat arī uzzināt konkrētu ienākumu atbilstību jūsu reģionam.

FHA aizdevumam ir nepieciešama maza samaksa un tas pasargā jūs no naudas bedres pirkšanas

Lai gan FHA aizdevumiem ir nepieciešama pieņemama iemaksa (parasti no 3,5 līdz 5 procentiem uz leju), tiem nav apgabalu ierobežojumu, piemēram, USDA aizdevumam. Kamēr māja ir labā stāvoklī, pastāv lielas izredzes, ka tā kvalificēsies FHA aizdevumam.Reklāma

Viena FHA mājas aizdevuma priekšrocība ir FHA pārbaude. Tas ir visaptverošāks nekā parastā mājas pārbaude un var norādīt uz defektiem, kas jānovērš pirms aizdevuma slēgšanas. Rūpīga pārbaude var palīdzēt izvairīties no naudas bedres pirkšanas.

VA aizdevums nav paredzēts tikai aktīvai militārpersonai

VA aizdevumiem nav nepieciešama nauda. Jūs varat vienoties par slēgšanas izmaksām, lūdzot pārdevēju palīdzēt, samaksājot šīs izmaksas par jums. Tas nozīmē, ka par māju īpašnieku var kļūt praktiski bez naudas.

Lai kvalificētos, jums jāievēro noteiktas ienākumu un nodarbinātības vadlīnijas. Jums arī jāatbilst militārā dienesta prasībām vai jābūt attiecīgā cilvēka laulātajam. Lai iegūtu vairāk informācijas, sazinieties ar VA apstiprinātu aizdevēju.

Apsveriet aizdevuma pieņēmumu

Daži aizdevumi, piemēram, VA un FHA aizdevumi, ir pieņemami. Neskatoties uz to, ka aizdevuma uzņemšanās vairākus gadus nav bijusi iecienīta iespēja, nākotnē tā iegūs lielāku popularitāti. Kāpēc? Jo šobrīd nevienam nav jāuzņemas aizdevums zemo procentu likmju dēļ. Bet, pieaugot procentu likmēm nākotnē, ļoti pievilcīgi būs pieņemt aizdevumu ar 3,5% procentu likmi, ja pašreizējās likmes ir 6%.Reklāma

Šāda veida hipotēkas negatīvie aspekti ir tādi, ka tas var prasīt lielāku finansējumu, ja pārdevējam mājās ir ievērojams kapitāla daudzums. Tomēr tos ir vērts paturēt pie sava radara.

Jūsu īrētās mājas iegāde (īre savam vai zemes līgums)

Ja jūs īrējat māju un vēlaties to iegādāties, iespējams, vēlēsities aprunāties ar īpašnieku par īres vai zemes līgumu. Šāda veida pirkumi ir lieliski piemēroti ikvienam, kurš vēlas iegādāties māju, bet kuram nav vajadzīgā priekšapmaksa, vai arī notiek kredīta atjaunošanas process (piemēram, pēc šķiršanās vai bankrota).

Parasti īrei īpašumam ir nepieciešama neliela pirmā iemaksa un vienošanās par to, cik liela daļa no īres maksājuma tiks izmaksāta mājas iegādei. Jūs un jūsu saimnieks arī vienosies par to, cik ilgi īres maksa ilgs. Pēc šī laika beigām jūs piesakāties hipotēkai, lai pabeigtu pirkumu. Tas ļauj pieteikties hipotēkai, kad jums ir lielākas iespējas saņemt apstiprinājumu, pēc kredīta atjaunošanas.

Navy federālais aizdevums nav VA aizdevums

Navy Federal Credit Union ir līdzīga VA aizdevumam, taču finansējuma maksa ir mazāka par VA finansējuma maksu. Parasti visas militārā finansējuma nodevas var finansēt, tāpēc tas ir arī 100% finansēts aizdevums, kuram nav nepieciešama naudas samazināšana.Reklāma

Navy aizdevums ir pieejams tikai Navy Federal Federal Union biedriem. Uzņemšana šajā krājaizdevu sabiedrībā ir stingrāka nekā parastā krājaizdevu sabiedrībā, un visbiežāk locekļi ir militārpersonas. Tomēr šī dalība tiek attiecināta uz dažiem militārā personāla ģimenes locekļiem, dažiem militāriem civilajiem darbiniekiem un ASV Aizsardzības departamenta darbiniekiem.

Hipotēku apdrošināšana kompensē trūkstošos priekšapmaksas līdzekļus

Ja esat gatavs maksāt par privāto hipotēku apdrošināšanu (PMI), daudzi hipotēku brokeri strādā ar aizdevējiem, kas ļaus jums nomest 10 procentus tradicionālo 20 procentu vietā. Šiem aizdevumiem ir priekšrocības un trūkumi.

Priekšrocība ir mazāka naudas samazināšanās un spēja nomest PMI, kad jums pieder 20 procenti jūsu mājas. Trūkums ir papildu maksājums, kas tiek piesaistīts jūsu parastajam hipotēkas maksājumam. Šī summa var sasniegt 10 procentus no hipotēkas maksājuma.

Privātās hipotēkas.

Ja pazīstat kādu, kurš vēlas atbalstīt jūsu mājas iegādi, viņš var iegādāties māju jūsu vārdā un kļūt par jūsu aizdevēju. Šis scenārijs var būt izdevīgs. Jūs saņemat šo māju, uz kuru esat skatījies, un viņi saņem procentus par summu, kuru viņi ļāva jums aizņemties. Varat arī izvairīties no PMI, dodoties šajā maršrutā.Reklāma

Daudzi pirmo reizi mājas pircēji atrod šāda veida palīdzību vecākiem un vecvecākiem, kuriem ir līdzekļi, lai samaksātu skaidru naudu par mājām.

Ja tā ir jūsu pirmā māja, jums ir paveicies ar pirmo reizi iegādāto māju pircēju programmām

Pirmo reizi mājas pircēju programmas ir daudz. Vienkārša meklēšana internetā atgriezīs pārpilnību programmu. Ir vietējās programmas, valsts programmas un federālās programmas. Ir arī programmas, ko piedāvā atsevišķas bankas un hipotēku uzņēmumi.

Šīs programmas atšķiras no piedāvātās palīdzības apjoma. Lai iegūtu papildinformāciju par pirmo reizi iegādātajām mājas pircēju programmām jūsu reģionā, sazinieties ar vietējo hipotēku brokeri.

Krājaizdevu sabiedrību finansējums ir pieejams lielākajai daļai

Ja vietējā banka saka nē hipotēkai, nelietojiet to kā galīgo atbildi. Daudzām krājaizdevu sabiedrībām ir mazāk stingras pamatnostādnes par mājokļa kredīta kvalifikāciju. Krājaizdevu sabiedrības arī bieži piedāvā mājokļa kredītus ar samazinājumu par pieciem līdz desmit procentiem.Reklāma

Pirms atteikties, sazinieties ar vietējām krājaizdevu sabiedrībām, lai uzzinātu programmas specifiku un atbilstības prasības viņu mājas aizdevumiem. Daudzām krājaizdevu sabiedrībām ir nepieciešams depozīta konts tikai dalībai krājaizdevu sabiedrībā.

Lai uzzinātu vairāk par šīm un citām programmām, kas jums varētu būt iespēja, sazinieties ar vietējo hipotēku brokeri. Jūs, iespējams, esat tuvāk mājas īpašumam, nekā domājat.