Īre ir lieliska iespēja personām, kuras nespēj uzcelt vai iegādāties savu māju. Jūsu darbs varētu aizņemt vietas, un, lai pārvaldītu savu dzīvi, jums būs nepieciešama ērta un pieejama izmitināta naktsmītne.

Cik jums vajadzētu tērēt īrei? Paturiet prātā, ka nomas maksa dažādās vietās ievērojami atšķiras. Tāpēc izvairieties no tādas mājas īrēšanas, kas no jūsu ikmēneša algas maksā treknu gabalu. To ir vieglāk pateikt, nekā izdarīt, ņemot vērā to, kā īres maksa pieaug daudz ātrāk nekā ienākumi daudzās pilsētās.

Tomēr nekad nav par vēlu kontrolēt savas finanses. Nekad nemaksā pārāk daudz īres; tā vietā pārejiet uz pieņemamām naktsmītnēm. Pirms nomas parakstīšanas šādu jautājumu uzdošana var pozitīvi ietekmēt jūsu budžetu:

Satura rādītājs

1. Kādu mājas īres summu es varu atļauties?
2. Kāds ir 30 procentu slieksnis?
3. Vai es varu izmantot 50/30/20 budžetu?
4. Lielais līdzņemšana

Kādu mājas īres summu es varu atļauties?

Apsveriet savu pašreizējo ekonomisko situāciju, kā arī savus ienākumus, pirms nokārtojat summu, ko katru mēnesi atstāt īrei.

Tādējādi, meklējot jaunu vietu, pārbaudiet savu budžetu, lai redzētu, ar kādiem izdevumiem jūs jau nodarbojaties, piemēram, pārtiku, apdrošināšanu un transportu. Izvēlieties atrašanās vietu, kas ļauj ērti uzturēties, vienlaikus atstājot pietiekamu summu kredītu nomaksai.

Jāapzinās dzīvokļa atrašanās vieta, jo tā izlems īri, kas jums jāpieņem. Piemēram, dzīvokļi, kas atrodas dārgu īres tirgos, ir vērts iegūt istabas biedru. Pat ja jūs neesat liels ventilators, lai dalītos savā dzīves telpā, istabas ar citu personu var ietaupīt simtiem, dažos gadījumos arī tūkstošiem. Reklāma

Patiesībā, iespējams, tas nav gudrs lēmums patstāvīgi īrēt vietu. Īpašnieki dažos apgabalos vēlas īrniekus, kuru gada ienākumi ir vismaz 40 reizes lielāki nekā ikmēneša īres maksa. Tas nozīmē, ka, lai iegūtu 2500 USD lielu dzīvokli, pirms nodokļu nomaksas būs jāpelna vismaz 100 000 USD.

Tomēr, ja jums ir istabas biedrs, jūs varat sadalīt izmaksas, savukārt galvotājs var samaksāt īri jūsu vārdā, ja riskējat nepildīt savu maksājumu.

Pirms potenciālo mājokļu aplūkošanas varētu būt laba ideja saspiest skaitļus. Galu galā jūsu īres budžets būs atkarīgs no naudas summas, kas jums jāmaksā pēc nodokļu atskaitīšanas. Vienkārši pārbaudot gada algu pirms tikšanās ar namīpašnieku vai brokeri, jūs vēlāk varēsiet nogādāt karstā ūdenī.

Noteikti ņemiet vērā pārvietošanās izmaksas, kā arī ar mēbelēm saistītos izdevumus. Laba ideja varētu būt arī slepena atlicināšana ārkārtas situācijām.

Kāds ir 30 procentu slieksnis?

Tagad ir taisnība, ka katram cilvēkam ir unikāli sociālie, personiskie un finansiālie apstākļi. Neskatoties uz to visu, nepārsniedziet 30 procentus no mājsaimniecības ienākumiem, kad runa ir par īri un komunālajiem pakalpojumiem.

Šī iemesla dēļ īrējiet māju, kuras izmaksas ir mazākas par 30 procentiem no jūsu ikmēneša bruto ienākumiem.Tātad, personai, kas katru mēnesi nopelna 3000 ASV dolāru, vajadzētu ieturēt malā ne vairāk kā 900 ASV dolārus, kad runa ir par izmitināšanu, kas saistīta ar mājokli. Reklāma

Jūs varētu domāt, kas ir tik īpašs par 30 procentiem. Jūs būsiet pārsteigts, zinot, ka šo procentuālo daudzumu valdība izmanto, lai izlemtu, kurš ir kvalificēts baudīt valsts mājokļu iniciatīvas un programmas kopš 1981. gada.

Statistiski mājsaimniecības, kas tērē vairāk nekā 30 procentus mājokļa izdevumiem, kļūst par izmaksu slogu. Tiek uzskatīts, ka tie, kas maksā 50 procentus vai vairāk no savas algas uz mājokļa izmaksām, ir ļoti apgrūtināti.

Hārvardas Apvienotā mājokļu izpētes centra 2015. gada ziņojumā konstatēts, ka 2014. gadā ir 21,3 miljoni ar izmaksu slogotu īrnieku. Tātad gandrīz puse no visiem šiem cilvēkiem pārsniedz viņu īres jaudu.

Tomēr, ņemot vērā, ka ir pagājis tik daudz laika, kopš 30 procenti kļuva par mājokļu pieejamības standarta mērauklu, daudzi apšauba šī skaitļa pamatotību. Kritiķi apgalvo, ka tajā netiek ņemtas vērā mājsaimniecības lieluma un dzīves dārdzības atšķirības.

Vientuļām personām bez apgādājamajām personām, iespējams, nav problēmu maksāt 30 procentus no viņu ikmēneša ienākumiem par mājokli, taču personai, kas uztur četru cilvēku ģimeni, varētu nebūt pietiekami daudz naudas iztikai.

Tajā pašā laikā ģimene varētu domāt, ka ir vērts tērēt 30 procentus īres izmaksām, ja tas nozīmē tuvināties labākam sabiedriskajam transportam vai labākām izglītības iestādēm.Reklāma

Vai es varu izmantot 50/30/20 budžetu?

Ja neesat izlēmis par īres summu, izmēģiniet metodi 50/30/20.

Saskaņā ar šo pamatnostādni īrnieki var iztērēt 50 procentus no līdzņemtās algas ikmēneša svarīgākajām lietām, piemēram, komunālajiem pakalpojumiem, pārtikas precēm, transportam utt.

Tad 30 procenti no viņu naudas pēc nodokļu nomaksas būtu jāizmanto nebūtiskām lietām, piemēram, izklaidei. Šiem 30% vajadzētu segt arī izdevumus, kas saistīti ar svarīgiem pirkumiem, kas padara jūsu dzīvesveidu labāku un piepildītāku.

Sākot ar pieredzes bagātiem pirkumiem, piemēram, atvaļinājumu uz Karību salām vai vīna darbnīcu, līdz veselības un skaistumkopšanas produktiem - visam vajadzētu ietilpt šajā budžetā. Ņemot vērā to, kā mēs atrodamies cenu ziņā jūtīgā ekonomikā, to ir viegli sasniegt. Viltība ir meklēt specializētus mazumtirgotājus, kas var izpildīt jūsu dzīvesveida produktu un pakalpojumu prasības par pieņemamām cenām.

Tātad, neizpratnē, vai mājās atnest foršus produktus? Atbrīvojiet vietu šajos 30%.

Atlikušie 20 procenti tad tiktu novirzīti kredītu, pensijas uzkrājumu un citu finanšu mērķu nomaksai. Ja jūs varat labāk plānot pārējās divas porcijas un turpināt papildināt šo 20% segmentu, jums labāk izdosies dzēst savas saistības ātrāk nekā plānots.Reklāma

Protams, budžets 50/30/20 nav viens par visiem. Piemēram, personām, kuras iestājas pensijā un kurām nav būtisku ietaupījumu, var nākties samazināt savus tēriņus un iztērēt vairāk nekā 20 procentus no ienākumiem pensiju kontos.

Lielais līdzņemšana

Īsāk sakot: summa, ko tērēt īrei, nav iekalta ar akmeni; tas ir mainīgs.

Protams, iepriekš minētie modeļi dod jums labu priekšstatu par ienākumu procentuālo daļu, kas jums jāpiešķir mājoklim.

Bet, kad viss ir pateikts un izdarīts, pirms galīgā zvana par īres summu, kuru varat atļauties, jums tuvāk jāaplūko pieejamais budžets un jāapsver mērķi, kurus vēlaties sasniegt.

Dzīvokļa īre ir saistīta ar to, lai uzzinātu, kas jums ir labākais, un izpētītu pieejamās iespējas. Mājokļu tirgus plaukst dažādās pasaules daļās, un jums ir jāizvēlas piemērots brīdis, lai nodrošinātu labāko īres summu.

Bet ko jūs darāt, pārliecinieties, ka nepārtērējat. Galu galā neatkarīgi no tā, vai esat vientuļš vai ģimenes vīrietis / sieviete, jums ir citas vajadzības, kuras ir jāapmierina, un tās maksā daudz.Reklāma

Tātad, rūpīgi plānojiet un atrodiet vērtīgu dzīvokli, kas ne tikai katru mēnesi maksā saprātīgu summu, bet arī dod iespēju palielināt ilgtermiņa ietaupījumus.

Piedāvātais fotoattēlu kredīts: Pexels, izmantojot pexels.com